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地坪修复、屋面外墙翻新，外包混凝土加大截面、粘贴碳纤维布、外粘钢板加固，修复开裂、露筋、变形，提升承重强度。···
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物业 / 住建报备审批，墩身裂缝环氧注浆修补···
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（二）主体结构加固（核心重点），粘钢 / 外包钢板：500–800 元 /㎡（主梁提载、抗剪）···
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结构植筋施工，预留新增结构钢筋，严重危房：倾斜、贯通大缝、梁柱变形 → 优先原址翻建···
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体外预应力 + 顶升：150–350 万，粘贴碳布 / 粘钢 / 植筋 / 注浆施工···
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外墙渗水、墙体开裂、屋顶漏水老旧小区，七、你接下来怎么做（最稳妥）···
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1）梁体（箱梁 / T 梁 / 空心板），梁板开裂、承载力不足、下挠变形、钢筋锈蚀、墩柱风化、支座老化、荷载等级偏低、抗震不足···
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碳纤维板加固：800–1500 元 /㎡（大跨度、抗弯补强），支座老化、变形：同步顶升更换支座（盆式 / 板式）···
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增大截面（现浇 / 喷射砼）：1200–2000 元 /m³（含钢筋、模板），综合加固（梁 + 墩 + 支座）：70–200 万···
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