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3）基础 / 桩基（水下 / 岸上），旧房加层必先做整体结构验算与地基加固，禁止盲目加盖···
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一楼潮湿返碱：先做防潮再加固，建筑民用房最常用：14、16、18 螺纹钢···
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先注浆灌满密实，案例：223m 双曲拱桥加固≈558 万元（湘乡 2026）···
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能出正式施工图 + 审图 + 验收报告，商铺 / 住宅改户型、加楼梯···
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